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好萊塢男星強尼戴普近日馬不停蹄為新電影《神鬼奇航5：死無對證》宣傳中，雖然出席上海首映會時，「死要簽名」的模樣萌翻粉絲，不過近日又被爆出，因為「酗酒」到半夜導致延誤拍攝時間，讓劇組頭痛不已。

據《自由時報》報導，在澳洲拍攝期間，強尼戴普常在晚上酗酒，導致隔日因宿醉起不來，所有工作人員都在等他。為了順著強尼戴普，每天都有人負責看守他的住處，只有燈一亮，劇組才會開始準備開工。但監製傑瑞布洛克則是跳出來救火，澄清強尼戴普拍攝期間其實受到很大壓力，因為家門外隨時都有媒體跟著。不過傑瑞布洛克也坦承，強尼戴普多次遲到的問題，也讓他開始思考該怎麼解決明星慣性遲到的習慣。

▲強尼戴普日前出席首映會時，剛出場就引起尖叫。（圖／翻攝自迪士尼臉書，2017.05.14）

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經過2016年的房地合一稅制影響，建商餘屋太多造成去年Q3房市崩盤，更影響中古屋價格，所謂的房市寒冬是否仍在發酵？許多有意願買房自住的民眾仍在觀望。

中信房屋長冠東大加盟店陳明珠經理提到，以新竹區為例，在2017年過年前的確還是房市寒冬，降價幅度並不大，3月後明顯成交量增加，光是3月就比2月成交量多了20％，就連平常看屋組數也有增多趨勢，明顯看來，在新竹區房市已有穩定回溫的趨勢。

許多人提到房市落底會在2017年底出現，陳明珠認為今年新竹區Q2房市交易量即會回溫，並說明新竹市因為腹地不大，興建案並不多，所以交易量以中古屋為主，尤其新竹科學園區附近的科技新貴因為地緣關係，也許從求學一直到進入竹科工作，已習慣周邊環境，在經濟穩定後就會考慮從租屋改成買房，所以新竹區一直都是首購族市場，尤以兩房至三房附車位的自住型產品銷量最佳，陳明珠亦提到建商在「329檔期」推案後，還是十分積極在活絡交易市場，所以她對Q2房市抱持樂觀的態度。

而所謂的房市落底，更可以從生活周遭的跡象去研判，像是否有房仲帶人看房的身影、貸款利率持續上揚、連續三季的房價不再下跌、新房賣壓是否已紓緩，都是觀察房市是否落底的指標。

陳明珠說，目前銀行房貸利率已低至1.68-1.78％，建議新竹市的租屋客可考慮「租不如買」，做自己人生的房東更為划算，她舉例新竹市的租金並不便宜，以兩房600萬的房產來計算，如自備款兩成，貸款30年的話，實際上月付只要1萬7500元，其實買屋比租屋來得划算。

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